2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
30.1万円/㎡
前年比-6.7%
守谷市
66.2万円/㎡
前年比+45.1%
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サンクレイドル新守谷ヴィバーチェ
茨城県守谷市御所ケ丘二丁目
関東鉄道常総線 / 新守谷駅 徒歩8分
2007年築 / 9階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,972万円
38.7万円/㎡
1,054
2,333
3,611
4,889
AI査定結果
推定相場価格
2,972万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,333万円〜3,611万円
30.4万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
サンクレイドル新守谷ヴィバーチェ
2,780万円（36.2万円/㎡）/ 3階 / 76.75㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は32.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,780万円 | 36.2万円 | 3階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 1,980万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | サンクレイドル新守谷ヴィバーチェ 守谷市御所ケ丘二丁目 | 新守谷駅8分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/22 | エクシオ守谷御所ケ丘 守谷市御所ケ丘三丁目 | 新守谷駅3分 | 2,200万円 | 29.1万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/28 | サーパスシティ守谷 守谷市中央一丁目 | 守谷駅8分 | 4,180万円 | 45.0万円 | 92.85㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2025/04/14 | ポレスター守谷ステーションフロント 守谷市中央三丁目 | 守谷駅1分 | 3,950万円 | 44.8万円 | 88.19㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/21 | サーパス守谷 守谷市ひがし野三丁目 | 守谷駅10分 | 3,080万円 | 43.7万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/22 | サンクレイドル守谷 守谷市本町 | 南守谷駅14分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で6.7%下落、守谷市では45.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は守谷市の平均と比較して45.3%割安です。